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          新西蘭住宿 我在新西蘭的租房經歷

          2017/07/25 14:31:30 編輯: 新西蘭 瀏覽次數:143 移動端
          下面為大家分享我在新西蘭的租房經歷,希望能給在新西蘭租房的新西蘭留學生們提供一些經驗。

          下面為大家分享我在新西蘭的租房經歷,希望能給在新西蘭租房的新西蘭留學生們提供一些經驗。上周和新房東做了交接,搬了家箱子四處隔著就迎來了一場狂烈的感冒,我了幾日略有好轉,就爬到博客上更新下我租房那些事兒吧,可能這個不適合經常移動的whv小伙伴們,但是對于工作簽證和學生伙伴們應該有一定的借鑒性。

          新西蘭住宿 我在新西蘭的租房經歷


          *尋找房源

          中介:我要找的是整套房子不和陌生人share所有空間的那種,最先在網絡上尋找房源trade me眾所周知是找房最方便的網絡平臺,但是基本一半的房源來自于中介,一般都要收取2周以上租金作為bond(押金)和一周的房租letting fee(中介服務費)還有提前兩周的租金。hardcourt是新西蘭比較大的房屋中介,基督城的office在city里,他們會要求你去他們的office填信息表,根據你的需求提供合適的房源,告知open viewing day,到那天那個時間點工作人員會在那里等你看房,當然看房的申請者不僅僅只有你哦,有時候會有4-5家??吹街幸獾姆孔犹峁┨峤籥pplication form問工作人員郵件索取或者直接去office完成,此外還需要你的收入證明表明你能支付得起租金,此外還需要rerence,洋人非??粗赝扑]??梢哉抑白庾〉姆繓|,或者你的老板或者同事證明你是個值得信賴的人。提交了申請后,大概1-2日在中介把所有申請者信息提供給房東后,房東最初決定中介會電話通知你。

          中介的優點是房源廣泛,非常正軌,缺點是不確定性較大,意思是你看到合適的房子沒法向房東自我陳述去爭取,所以有可能就是白看。

          個人:在trade me上還有一部分個人出租的房東,還有gumtree也是一個網絡平臺,但是后者的信息更新沒有trade me多,我的房東就是在trade me直接聯系了以后,看房再爭取的結果,這個的優點就是簡單直觀,但是收入記錄和rerence還是需要的,還有不同的房東也會提出個性的需求,我找的房東還是很不錯的,之前遇到奇葩的出租房子的kiwi房東竟然還要求租房者銀行三個月的流水記錄,這筆移民局還苛刻呢......

          *簽訂合同

          向洋人租房的一大好處就是手續正規,和房東交流完約好見面的時間就開始忙碌的填表過程,無非也就是彼此的信息,租住合同,需要提一點就是fixed term和period,前者是固定租住周期,在此期間房東不能漲租或者轉租他人,而對租客的約束就是必須租夠約定的時間,比如合同是十個月,如果你只住了五個月,剩下五個月也得付房租或者你自己轉租出去。另外就是押金(bond)的問題,正規租房時房東不會收著押金,而是交給政府來保管,等著退房時根據房屋損壞情況再來處理退款。分享一張房東給我的合同封頁,上面有網址和電話,可以去查詢租房者和房東的責任與義務。

          *驗收房屋

          在簽訂合同的當日,房東也給我一個checking list,當然在交接鑰匙的時候他也對房屋狀況有些了解,在我們沒提出任何要求的情況下,幫我換了新的紗窗,加裝了墻上的heater還有屋內的,還有提出來幫我換個新的浴室水槽。甚至連客廳平時不同的燈的燈泡都給換好了。在新西蘭租房,房屋所有的問題房東都是包修好的,這是租房者的權利。而checking list 房東說三個月后再來做,之后會幾個月來看看房子,但來之前會提前打招呼。

          *房屋的水電網

          新西蘭的電力公司有很多家,并不像國內是壟斷的,每家公司的promotion不同,價格也會有區別。一般而言使用一年contract的,可以使用較多優惠套餐,而一年一下沒有contract,但是可以自由的換成別的電力公司,不能使用優惠套餐。那我用的contact energy舉例,公司收取我150的押金,隨著第一個月的賬單下來,但我沒有辦一年的contract,所以假如我要換成genesis電力公司,150刀會退還給我,而簽訂contract換公司就不會退押金了。新西蘭的電力公司其實很多,比較大的公司有contact 、genesis等。

          開通方式可以通過電話,和工作人員按步驟提供信息以及開始使用的時間,過幾日確認信就會進入家里的郵箱,在網上也能查詢電量使用情況。

          新西蘭的家庭網絡選擇除了telecom和vodafone還有一些其他的公司,比如worldnet、megatel、supamega等,具體大家可以上網查查,但是個人覺得還是t和v 家值得信賴,對比而言v家的價格又實惠很多,每月不限量的85刀不包含電話的。

          提前去vodafone店里填表辦手續,2-3日新的路由器會寄到,如果線路沒問題,自己調試就能用。

          *關于家具

          新西蘭很多租房不帶家具,如果考慮未來房屋可能沒法使用當前租房的家具問題,可以考慮租借家具。從冰箱/電視/洗衣機,到吸塵器、沙發、床,基本物品都能在租借行找到,價格在每周十幾刀至二十幾刀不等,我知道的基督城幾家較大的租借行包括dtr、mr rental等,更多可以搜索yellow page

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